Согласование перепланировки: коротко о главном

Следует признать, что стандартная планировка квартир далека от идеала, как с эстетической, так и с утилитарной точки зрения. Жилье в новостройках, имеющее свободную планировку, лишено этих недостатков и там перепланировка не вызывает сложностей – достаточно поставить перегородки и квартира будет много лет радовать владельцев.

Однако, если у вас хрущевка, и вы хотите сделать из нее что-то оригинальное, то перепланировка квартиры будет непростой и дорогостоящей. И дело даже не в стоимости материалов и оплате труда ремонтников. Основная проблема - это согласование перепланировки.

Если перепланировка квартир приводит к несоответствию поэтажному плану БТИ, то ее обязательно необходимо согласовать в жилищной комиссии или городской управе.

Например, согласование перепланировки требуется при переносе или демонтаже стен, переносе дверей, замене газовой плиты на электрическую. Если вы задумали сделать отдельный вход (хотя обычно это больше интересно владельцам коммерческой недвижимости), то на это тоже потребуется согласование.

Существуют такие вещи, на которые в принципе получить разрешение невозможно. В первую очередь, нельзя получить согласование на перепланировку, которая приведёт к разрушению фасадов, разрушению или удалению несущих стен, ухудшению условий жизни соседей. Кроме того, нельзя согласовать перенос ванны на место жилой комнаты, если под ней тоже жилая комната, а также невозможен демонтаж вентиляционного короба. Процедура согласования перепланировки займёт от полугода до 9 месяцев и потребует немалой пробивной силы, исключительно волевого характера и крепких нервов. Не каждый владелец квартиры обладает перечисленными качествами, поэтому доверить согласование перепланировки лучше специализированным компаниям.

Нужно помнить, что дело это недешевое, и вряд ли вы сможете найти солидную фирму, которая заинтересуется суммой меньше 500 евро. Впрочем, это мелочи по сравнению с теми деньгами, которые вы теряете, выпав на полгода из рабочего процесса.

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.