Ипотека и согласование перепланировки

Может ли перепланировка ухудшить отношения с кредиторами?

В сущности, да. Несмотря на то, что в настоящий момент некоторые банки еще не выработали однозначного мнения по поводу проведения перепланировки в передаваемом в залог жилье, отсутствие таковой является немалым преимуществом. Что касается перепланировок без согласования то отношение к ней у банков однозначно негативное.

Сменит ли банк гнев на милость в том случае, если перепланировка проводилась предыдущими владельцами жилья?

С точки зрения закона ответственность за последствия перепланировки квартиры несет ее настоящий владелец, независимо от того, осуществлял ли он преобразования или получил квартиру в таком виде. Точка зрения банков по данному вопросу ничем не отличается . В этой связи мы рекомендуем всем владельцам квартир с нетиповой планировкой получить согласование перепланировки постфактум, благо закон позволяет подобные действия

Если площадь чуть-чуть изменилась…

Как показала практика – каждое новое измерение основных линейных размеров помещения дает новые результаты, отличные от плановых. Итогом подобных переизмерений может стать изменение общей площади квартиры, что приведет ее фактическое состояние в несоответствие с планировкой, указанной в поэтажном плане БТИ. К счастью, такое несоответствие не является перепланировкой и в его согласовании не никакой необходимости.

Как застеклить лоджию?

Согласно новому Жилищному кодексу, лоджия не считается жилым помещением, а ее остекление не является перепланировкой. В этой связи получать согласование перепланировки при остеклении лоджий не нужно.

Что будет если не получить согласование перепланировки?

Самовольная перепланировка не только снижает ваши шансы на получение ипотечного кредита. Как показала практика, контролирующие органы очень охотно применяют следующие виды санкций:

• Предупреждение и требование получит согласование постфактум;
• Штраф и требование восстановить жилье в первоначальном виде;
• Конфискация жилого помещения;

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.