Перепланировка - творческий подход

Одним из наиболее кардинальных и в то же время распространенных видов перепланировки является разделение / объединение квартир. Такая возможность появилась у граждан одновременно с правом собственности на квартиры.

Сегодня желающие иметь более просторные апартаменты нередко покупают соседние (по вертикали или горизонтали) квартиры с целью проведения перепланировки - объединения двух квартир в одну. Исключением являются квартиры из соседних секций - они хоть и имеют общие стены, но согласно противопожарным нормам их объединять нельзя. Действует запрет и на объединение квартир посредством застройки межквартирных тамбуров и лестничных клеток, и ряд ограничений, присущих любой другой перепланировке.

Что касается разделения квартир, то такой вид перепланировки подходит только владельцам квартир с большой площадью. Чаще всего это бывшие коммуналки или квартиры в монолитных новостройках, в которых зачастую предусмотрена свободная планировка. Следует, однако, помнить, что при проектировании перепланировки - разделения квартир, необходимо в каждой из них предусмотреть санузел, кухню с вентиляционным каналом, плитой и раковиной, и, разумеется, жилые комнаты.

Человеку, не имеющему специального инженерного образования, чаще всего будет не под силу грамотно составить будущую планировку с учетом всех санитарных, противопожарных и строительных норм. Поэтому за дизайн-проектом лучше обратиться к профессионалам.

Затем, равно как и при обычной перепланировке, в лицензированной проектной организации следует заказать Техническое заключение и Проект перепланировки. В этих документах будет подробно описана техническая составляющая планируемых изменений.

Следующим этапом является согласование Проекта перепланировки во всех необходимых службах и инстанциях, с последующим получением разрешения на проведение работ, выдаваемым Мосжилинспекцией. Это довольно долгий и малоприятный процесс, который, к счастью тоже можно доверить компании, специализирующейся на оказании такого рода услуг.

После получения разрешения на проведение перепланировки наступает черед проведения ремонтно-строительных работ, надзор за которыми также осуществляется Мосжилинспекцией.

В завершение такого непростого процесса, как перепланировка, потребуется сдать квартиру(ы) по акту сдачи-приемки Госкомиссии. Составляется новый поэтажный план(ы) с учетом всех произведенных изменений. Решение о присвоении номеров квартирам принимается в БТИ.

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.