Как осуществить перепланировку

Решившись сделать ремонт в собственной квартире, вы впервые столкнулись с термином "перепланировка". Не стоит пугаться сложностей с оформлением необходимых разрешительных документов. Существует великое множество справочной литературы посвященной этому непростому процессу, и разобраться в нем не составит труда. В этой статье хотелось бы отобразить некоторые моменты связанные непосредственно с выполнением ремонтно-строительных работ.

Приступать к ремонту следует только после получения разрешения на перепланировку, вместе с которым вы получаете на руки "журнал производства ремонтно-строительных работ". Причем к выбору компании-подрядчика следует подходить более чем серьезно. Сегодня, в связи с высоким спросом, на рынке существует довольно много компаний осуществляющих ремонтно-строительные услуги. При выборе компании не стоит соблазняться невысокой ценой. Чаще всего за дешевизной скрывается низкое качество услуг, предоставляемых некомпетентными и низкоквалифицированными работниками, практикующими устаревшие и зачастую недопустимые технологии.

В особенности это касается демонтажа стен и создания различного рода ниш и отверстий. Применение таких средств как перфораторы, отбойные молотки, "болгарки" и кувалды при демонтаже приводит к серьезным вибронагрузкам на несущие конструкции. В результате образуются различные дефекты - сколы, макро и микротрещины, и т. п., что может привести все здание в аварийное состояние. При образовании трещин в железобетоне воздух входит в контакт с арматурой, в результате чего происходит эрозия металла, и, как следствие, износ здания происходит в несколько раз быстрее.

Для выполнения различных демонтажных работ с железобетоном существует технология алмазной резки, основанная на использовании профессионального оборудования. Помимо этого, при создании ниш и проемов в несущих стенах, необходимо произвести усиление проема металлоконструкцией, расчет которых должен выполняться компетентными инжинерами-конструкторами.

На проведение всех скрытых работ в обязательном порядке должны составляться соответствующие акты. В случае их отсутствия Инспекция, посетившая объект, вправе требовать вскрытия конструкций. При обнаружении грубых нарушений и/или несоответствий с согласованным проектом перепланировки, согласование перепланировки может быть аннулировано.

Лучше всего доверить проведение работ компании, обладающей серьезным опытом и осуществляющей авторский надзор за объектом.

После выполнения всех работ собирается комиссия, которая составляет и подписывает акт о произведенной перепланировке в квартире жилого дома. На основании этого акта вносятся изменения в поэтажный план БТИ.

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.