Особенности согласования перепланировки в многоквартирных домах: соседи.

Зачастую бывает так, что перепланировка квартиры невозможно только потому, что против нее возражают соседи владельца квартиры. Иногда эти возражения вполне обоснованны, но в подавляющем большинстве случае речь идет о банальном вымогательстве, которое, к сожалению, встречается все чаще и чаще.

Разные люди выходят из этого положения по разному: кто-то уступает и выплачивает соседям требуемую сумму, кто-то вступает в открытый конфликт, а кто-то и вовсе опускает руки. Мы со своей стороны отметим, что все три варианта совершенно никуда не годятся.

Отказываться от задуманной перепланировки из-за соседей абсурдно: это вопиющее нарушение вашего права жить так, как вы пожелаете. Поэтому подобный вариант мы попросту не рассматриваем

Конфликтовать, скандалить и выяснять отношения - тоже не выход. Подобные действия редко приводят к желаемому результату , да и вести себя подобно разбушевавшемуся пролетарию из рассказов Булгакова по меньшей мере некультурно.

Ну и наконец, третий вариант - принять условия вымогателей и сделать все, что они пожелают. Многие квартировладельцы так и поступают, но зачастую уплата требуемой суммы отнюдь не решает проблем с соседями, поскольку аппетит приходит во время еды. Вымогатели же, почувствовав слабость "противника", обычно становятся гораздо более настойчивыми и изобретательными.

Что же делать?

Проблема соседей на самом деле решается очень просто: если все, что вы делаете, законно, то они не смогут вам помешать.

Первое, что следует принять во внимание - вы вообще не обязаны пускать соседей в квартиру и делиться с ними деталями своей будущей планировки. Чем меньше информации у скандалистов, тем меньше шансов, что скандал разгорится.

В том случае, если соседи узнали о ремонтных работах и вызвали представителя жилищной инспекции, конфликтовать с ним не стоит - это дело юристов. Вести себя следует предельно корректно и вежливо - именно так поступает настоящий хозяин положения.

Если у вас есть разрешение на проведение перепланировки - покажите его, и жилищный инспектор больше не будет иметь к вам никаких претензий. Если нет - срочно оформляйте заказ на согласование перепланировки в какой-либо компании и предъявляйте в инспекцию копию договора: это снимет претензии по крайне мере на несколько месяцев.

Очень часто соседи жалуются на шум во время проведения ремонта. Помните: все шумные работы проводятся только в будние дни и только с 9 до 19 часов. Если при этом вы еще и считаетесь с желаниями кого-то из окружающих, это тоже будет большим преимуществом. Для примера: рабочие одной ремонтной бригады перед началом очередного ремонта в квартире всегда выясняли у соседей, есть ли у них маленькие дети, и в какое время они спят. На время сна детишек все шумные работы прекращались. Конечно, это доставляло некоторые неудобства и бригаде и клиенту, однако когда этот факт "всплыл" во время суда инициированного соседкой-скандалисткой, суд однозначно стал на сторону ответчика, который сэкономил таким образом пятнадцать тысяч рублей и обрел двух добрых знакомых в лице двух молодых мам.

Последнее, что следует сделать, дабы обезопасить себя от вымогателей - заключить договор страхования гражданской ответственности. В этом случае все судебные иски соседей будут проблемой страховой компании, а вам останется лишь вовремя уплачивать взносы и спокойно заниматься перепланировкой вашей квартиры.

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.