Новый жилищный кодекс и перепланировка

Жилищный кодекс, введенный в действие в 2005 году серьезно изменил отношение государства к перепланировке и процедуре его согласования

Теперь, владелец жилья, по вине которого фактическая планировка последнего была приведена в несоответствие с планировкой указанной в поэтажном плане БТИ ( в Петербурге ПИБ), он теряет право распоряжения, поскольку оно (право) остается с той квартирой, которая указана в плане. Разумеется, это не значит, что самовольная перепланировка приведет к автоматической потере квартиры, однако при определенных обстоятельствах дело может закончиться именно этим.

Процедура согласования перепланировки также немного изменилась Ранее разрешение на перепланировку выдавали межведомственные комиссии, теперь их функции взяла на себя Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)

Что касается документов, необходимых для получения, то теперь их список выглядит следующим образом:

• Заявление о планируемом переустройстве помещений (перепланировке)
• Копия поэтажного плана БТИ
• Копия экспликации БТИ
• Согласованная проектная документация
• Копии разрешений на изменения функционального использования помещений
• Копии правоустанавливающих документов

Очень важным нововведением в кодексе является перечень случаев перепланировки, когда заявитель может не готовить проект изменений и обойтись лишь эскизом. К последним относятся:

• Полный или частичный демонтаж перегородок не несущих нагрузки
• Заделка проемов и перегородок в несущих конструкциях
• Замена инженерного оборудования
• Демонтаж инженерного оборудования при условии сохранения стояков

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.