Согласование перепланировки по эскизу – краткая инструкция

1. Перед началом согласования рекомендуется проконсультироваться в жилинспекции с целью выяснить является ли планируемая вами перепланировка простой, возможно ли ее согласование по эскизу и какие документы для этого потребуются. При этом следует помнить, что консультант не несет никакой ответственности за то, что он говорит и поэтому его мнение может кардинально отличаться от мнения консультанта в соседнем окошке, а оба вместе могут полностью противоречить мнению людей, от которых зависит согласование перепланировки.

2. После получения консультации необходимо посетить ПИБ и префектуру с целью получения необходимых справок. Рекомендуем заранее уточнить часы работы и того, и другого, дабы прийти туда хотя бы за 2 часа до начала приема. В этом случае есть существенные шансы получить нужные справки с первого раза.

3. Посетить «одно окно» жилинспекции, написать заявление, подать справки и составить эскиз. Очень советуем подготовить несколько копий поэтажного плана, поскольку правильно оформить эскиз с первого и даже второго раза не удается практически никому. Кстати, все изменения необходимо делать при помощи красной ручки, которую лучше взять заранее. Не будет ручки – инспектор может дать свою, а может и отправить на ее поиски. Стоит ли говорить, что очередь страждущих согласования перепланировки вас ждать не будет?

4. Ответ на ваше заявление жилинспекция может дать в течение 45 дней. Как правило, о положительном или отрицательном решении вам сообщат по телефону. В случае положительного решения вы можете приступать к проведению ремонтных работ. Скорее всего, во время ремонта вас посетят комиссии и, возможно, неоднократно, но обычно они не создают никаких сложностей . Их задача - выяснить, соответствуют ли проводимые вами работы тем, на которые вы получали согласование.

5. По завершении ремонтных работ вам необходимо еще раз вызвать комиссию из жилинспекции. Это, мягко говоря, непросто, поскольку комиссия обычно состоит из одного инспектора который выезжает раз в ару недель. В некоторых случаях получить окончательное согласование перепланировки удается только после полугода постоянных попыток пригласить проверяющих.

6. Получить у комиссии акт о завершении перепланировки в соответствии с условиями согласования. Если вы делали все в соответствии с эскизами, проблем быть не должно. Но могут быть.

7. Вызвать комиссию из ПИБ с целью внесения изменений в техпаспорт. Это ничуть не менее сложно, нежели вызвать комиссию из МВК, однако с внесением изменений можно повременить вплоть до момента отчуждения квартиры.

Альтернативный вариант

1. Заключить договор с юридической компанией оказывающей услуги по согласованию перепланировки;

2. Получить согласование и начать ремонтные работы.

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.