Создание двухэтажной квартиры: согласование перепланировки

В том случае если непосредственно над вашей квартирой находится чердачное помещение, у вас есть существенный шанс сделать вашу квартиру двухэтажной. Разумеется, реализовать такой проект очень непросто как с позиции строительства, так и с позиции согласования, однако прецеденты в России уже есть.

Первое что необходимо сделать – это получить права на соответствующее чердачное помещение. Как это сделать, должен решать юрист. В идеале такой юрист должен заниматься сопровождением сделок с недвижимостью или хотя бы согласованием перепланировок.

После того как помещение куплено, необходимо составить проект. В проекте есть как минимум три непростых момента:

• новые стены – чердачное помещение, как правило, не имеет стен и перегородок, а потому их придется возводить;
• сложная конструкция потолка – вы не можете изменить конфигурацию перекрытий (вам просто не дадут согласования), а потому ваш потолок может иметь очень причудливую форму;
• лестница – в зависимости от площади квартиры высоты потолком вы можете использовать как винтовую, так и многопролетную лестницу. Во втором случае вы потеряет значительную часть пространства, но это отчасти компенсируется за счет создания кладовой;

Из всего сказанного выше совершенно явно следует, что получить согласование такого проекта очень сложно. В этой связи с оптимальным вариантом будет доверить всю работу компании, оказывающей услуги по согласование перепланировок и архитектурному проектированию – в противном случае шансы превратить свое жилище в двухэтажное резко падают. Впрочем, и специалист по согласованию перепланировки может потратить на такой проект полгода и даже больше.

После того как согласование получено, можно приступать к проведению работ Начинать необходимо с лестницы которая обеспечит надежную связь с чердаком. Помните работы, такого уровня следует проводить силами высококвалифицированных строителей и доверять их бригадам гастарбайтеров совершенно неразумно

© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.